用公积金买房一定要写在个人名下吗？有贷款可以公积金贷款买房吗？

大家都知道，用公积金贷款买房的好处还是比较多的，比如房贷利率比较低、提前还款方便等等， 想要用公积金申请贷款买房也是需要满足一定条件的。那么，用公积金买房一定要写在个人名下吗?有贷款可以公积金贷款买房吗?一起来看看吧!

用公积金买房一定要写在个人名下吗?

用公积金买房不一定要写在个人名下。公积金贷款是以家庭为基础的，夫妻可以使用配偶的公积金买房，即使没有登记配偶的名字，也可以使用。房屋所有权证书上可以写下一方或双方的名字，此外需要注意的是，如果孩子用父母的公积金贷款买房，那么房产证上必须有父母的名字，相反父母在买房时不能提取子女的公积金。

有贷款可以公积金贷款买房吗?

用户的名下有贷款，如果满足公积金贷款条件，那么就可以用公积金贷款买房。而不管用户名下有没有贷款，用户不满足公积金贷款条件，那么就不能申请公积金贷款。名下有贷款只是表示用户存在一定的负债，这个并不影响用户申请公积金贷款。

用户不满足公积金贷款条件，那么就无法提交公积金贷款申请，这样必须等满足申请条件后再来申请公积金贷款。

用公积金买房的好处和坏处是什么？

好处：

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少，可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行。

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约，部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式，还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

坏处：

1、贷款额度有限制，住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有最高额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。

2、公积金缴存有要求，除了最高额度限制，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就像北京、上海、广州等地。不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款，就像天津、长沙等地。