聚焦：什么是二次抵押贷款？二次抵押贷款的优缺点是什么？

什么是二次抵押贷款?

二次抵押贷款，顾名思义，就是在原有抵押贷款的基础上进行再次抵押，从而获取更多的贷款。通俗点说，就是在原有房屋的抵押贷款基础上，再次把房屋抵押给银行，从而获得更多的贷款额度。需要注意的是，二次抵押贷款的额度通常是原有贷款额度的一定比例，通常在30%~70%之间，而不是全额贷款。

二次抵押贷款的优缺点是什么?

1、优点

(1)获得更多的贷款额度，满足资金需求;

(2)利用原有房产增加资产负债率，提升融资能力;

(3)对于企业来说，可以通过二次抵押贷款来获得更多的经营资金，促进业务发展。

2、缺点

(1)风险增加，可能会导致贷款人无法承担还款压力;

(2)二次抵押贷款的利率通常会比较高，对贷款人的负担也会增加。