贷款买房怎么能把利息降到最低？贷款买房怎么贷最划算？

贷款买房怎么能把利息降到最低?

方法一：多多留意贷款银行的规定，有些贷款银行是这么规定的：你提前还款可能还需要支付违约金，有人就问为什么提前还款，还需要交违约金呢?因为，你提前还款增加的银行的工作量，你按时划款是银行自动划扣的，简单方便，这个具体情况，还是要看银行的相关规定了。

方法二：收入高的借款者，可以选择等额本息还款，这样你每个月的还款利息都是固定的，也不会给你带来什么压力。的收入高，你完全可以去申请等额本金方式还款，这项业务的还款利息是比较怕低的。

方法三：按时足额存了公积金的借款人，完全没必要去申请商业贷，申请商业贷是很不划算。其实按时足额交公积金的话，完全可以选择使用公积金买房的，这可比你去申请商业贷划算些。公积金贷款买房可比申请商业贷款买房的利息低。

贷款买房怎么贷最划算?

对于一部分人来说，公积金贷款最划算。公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。

一家国有银行的理财师表示，对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的购房者，使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后，二套房首付必须五成，利率最低上浮10%。

公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款，目前我市公积金贷款政策尚没有变化。不仅仍可首付两成，更可享受3.87%的公积金利率，比7折利率还低。

另外，由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分，只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。

因此，最好是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。