产权的功能有哪些?如何申请占有产权登记?_环球聚看点
一、占有产权是什么意思
占有产权是指占有财产所有权。 财产所有权是指所有权人依法对自己合法的财产享有占有、使用、收益和处分的权力,是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权,这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。
在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。
二、产权的分类有什么
产权可以从不同的角度进行分类,一般有六种形式:
1.按产权历史发展动形态的不同分类:物权、债权、股权。
2.按产权归属和占有主体的不同分类:原始产权、政府产权和法人产权。
3.按产权占有主体性质的不同分类:私有产权、政府产权和法人产权。
4.按产权客体流动方式的不同分类:固定资产产权和流动资产产权。
5.按客体的形态的不同分类:有形资产产权和无形资产产权。
6.按产权具体实现形态的不同分类:所有权、占有权和处置权。
三、如何申请占有产权登记
1.申请书内容申请人必须如实填写,如有不实,责任自负。以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书,由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废,并对当事人处以一定罚款。
2.收件编号、登记字号由房管机关填写。
3.权属人:指房屋产权人姓名。
4.房屋权来源:指房屋产权取得来源,一般可分为新建、拆迁补偿、继承、购买、受赠、交换、分析、分割等。并要填上取得来源时间。
5.房屋权性质:指房屋权性质,如属私人自有房,可填写“私有”。
6.占有房屋份额:指申请人占房屋份额。如产权全部属自己房屋,可填写“全部”。如同共有人共有房屋,填共同共有。如按份共有,按其所占有份额填写。
7.房地座落:指申请登记房屋座落详细地址。
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