房屋抵押贷款期限是多久？刚买的房子可以做二次抵押吗？

房屋抵押贷款期限是多久

房屋抵押贷款一般最长可以贷30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响，一般来说，房屋抵押贷款要求男性年龄不能超过65岁，而女性不能超过60岁，另外房龄越大，房屋抵押贷款的期限也就越短。如果申请人的房子原本就是二手房，可以申请的贷款年限就更短了。

另外房屋抵押贷款不同的用途，贷款期限也是不一样的，如果是用于企业经营的，贷款年限一般为五年以内。如果是个人消费为目的，贷款的年限一般为10年以内。

刚买的房子可以做二次抵押吗

可以。刚购买的房产是可以做二次抵押的，但需要考虑以下几个因素：1.银行是否同意： 在进行二次抵押时需要首先确认银行是否愿意为你进行二次抵押，不同银行的政策和规定可能会有所不同，需要咨询银行工作人员确认。2.原抵押情况： 原来的抵押情况会影响二次抵押的额度和机会。如果已经有一次抵押，下一次抵押时需要考虑原抵押的贷款余额和已付款的水平，以及对于下一次抵押商品房的价值;如果房屋处于抵押状态，必须要先赎回原抵押后，才能申请再次抵押。3.贷款额度和利率：二次抵押是一种高风险、高杠杆的融资方式，需要根据自身资金需求和实际情况考虑贷款额度和利率的确定，并通过银行的综合评估结合自己的还款能力来确定合理的额度和还款期限。4.法律事项：购房后进行二次抵押时需要考虑法律风险问题，并明确个人权利和义务，避免出现合同纠纷等问题。总之，进行二次抵押需要考虑多方面的因素，需认真权衡，充分了解银行政策和规定，并确定风险可控、贷款额度和利率合理的情况下才可进行。