容积率多少合适？什么是得房率？

什么是容积率？

说到容积率我们觉得熟悉有陌生的话题，陌生到，我们不太清楚他们数据。容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

容积率多少合适？

1、一般容积率都是有一定的定律的，容积率低于0．3，这是非常高档的独栋别墅项目，容积率0．3～0．5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。容积率0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

2、容积率0．8～1．2，全部是多层的话，那么环境＊可以堪称＊。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。容积率1．2～1．5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。容积率1．5～2．0，正常的多层＋小高层项目。

什么是赠送面积？

其实，赠送面积就是指在购房时开发商有一些面积是赠送给买房者的。然而在这里小编要告诉大家一个真相：赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。那么，开发商赠送的究竟是什么面积呢？

什么是得房率？

得房率就是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

另外，得房率也是买房比较重要的一个指标。在生活中，有不少买房者都是这样认为的：“得房率越高越好”，其实，这是一个误区，请思考一下，如果给你一套得房率100％的房子，那么也就意味着这套房子肯定没有楼梯和走道的，试问这样的房子该如何住呢？