房贷还款金额变少了怎么回事？房贷怎么每个月突然少50块了？

房贷还款金额变少了怎么回事

到了房贷利率调整日，很多人的房贷利率调整日为每年1月1日，到了房贷利率调整日银行会根据最新LPR把大家的房贷利率调整，利率变了月供自然也就变了。

比如20231月1日的贷款利率将根据最近一期的LPR报价(即2022年12月LPR报价)进行调整，还款金额也将在利率调整日之后相应调整，若是市场最新LPR报价对比你贷款买房时的LPR下降了，那么你的月供也会降低。

除此之外，房贷还款方式选择等额本金的也会发现自己的月供在变少，等额本金还款法是在整个还款期内，借款人每期须偿还等额的本金，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数，同时付清本期应付的贷款利息，利息随本金逐月递减。

房贷怎么每个月突然少50块了

1.房贷选择的是等额本金还款法,所以是将贷款本金等分,每月偿还相同本金和剩余贷款在该月产生的利息,如此一来,月供自然是越还越少。

2.房贷执行浮动贷款利率政策,而近期重定价周期到了,银行在重定价日按最新LPR算上规定的基点数得出了新利率,在新的周期里按新利率来执行,而新利率比之前执行的旧利率要低,所以房贷月供也变少了。