房屋抵押贷款额度受哪些因素影响？抵押物价值小于贷款金额可以吗？

房屋抵押贷款额度受哪些因素影响?

如今房屋抵押贷款是一件很普遍的事情了，不过房屋抵押贷款额度受因素影响主要有以下几点的，首先是房屋估值、机构政策、以及个人资质与贷款额度有一定关系。

值得一提的是，向银行等金融机构申请抵押贷款，需要提供稳定的收入来源，且必须有明确的贷款的用途，不能够用于法律明令禁止的一些事情。

抵押物价值小于贷款金额可以吗?

1、经抵押权人同意的，抵押物价值可以少于担保债务的数额，债务人不偿还债务后，抵押权人实现抵押权不能清偿债务的，可以要求债权人偿还剩余债务。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。