房屋抵押贷款还不上了如何解决？套路贷的基本模式有哪些？

房屋抵押贷款还不上了如何解决？

房屋抵押贷款还不上了客户可以尝试以下六个办法：

1、与贷款机构协商

对于大部分客户来说，他们并不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情况导致自己暂时还不上贷款，在这种情况下客户可以尝试与平台联系，进行协商还款，比如说申请延期还款等等。

不过有些贷款机构不会爽快地答应客户的协商申请，为了增加成功率，客户可以提交一些资料证明自己不是故意逾期，比如说个人的征信报告、资产证明、失业证明等等，这样一来客户与平台进行协商的成功率会高一些，能够增加协商成功率。

2、找人为自己担保

客户可以尝试找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，因为担保人会承担连带的还款责任，所以会减少贷款机构承担的风险，可以给客户还款争取更多的时间，当然这需要客户提前与贷款机构协商好。

3、找亲戚朋友借钱还款

如果贷款机构实在是不愿意与客户协商，也拒绝客户寻找担保，那么为了避免逾期风险，客户也可以先找亲戚朋友借钱，将账单还上，一般来说只要客户的口碑不是太差，那么客户借款就不会有什么问题，等经济情况好转了再还上贷款。

4、将资产变现筹集资金

如果客户名下有一些有价值的资产，比如说固定资产里面的汽车与房产，名下的贵重首饰与理财产品等等，都可以将这些资产变现以后筹集足够的还款资金，解决自己的经济压力。

5、通过法律途径解决问题

如果客户可能是遇到了套路贷，被套路贷的高额利息以及其他的行为过分损害了自己的利益导致自己无法还款，在这种情况下可以保存好相关的资料，然后向有关部门反映，通过法律途径来解决问题，维护好自己的合法权益。

6、等平台处理房产

如果客户实在是已经无力解决债务问题，那么就只能等贷款平台按规定处理抵押的房产了，不过贷款机构为了尽快回款，可能会以较低的价格处理客户的房产，所得的资金优先用于还贷，如果不足还需要客户补齐，所以客户可能会出现比较大的损失。因此客户在还不上贷款的时候等贷款机构处理房产并不是好的选择。

以上这六个办法都可以帮助客户解决问题，客户可以对照自己的实际情况做出合理的选择。

套路贷的基本模式有哪些？

一是“房贷”

套路贷团伙盯上的是受害人或其近亲属名下的房产，会通过虚增债务的方式，让受害人将房产作为抵押，最后以提起诉讼、申请财产保全等方式占有受害人的房产。

二是“车贷”

套路贷团伙往往以“低利息、无抵押、不扣车”等幌子诱骗受害人签订车辆抵押贷款合同，之后再以超期、违约等理由，强行扣车、拖车。

车贷中还有一种被嫌疑人内部成为“吃快餐”的套路，即签订合同后，在未发放贷款的情况下就制造违约借口，单方认定违约，随后扣押车辆，通过所谓的协商、谈判、调解等手段敲诈受害人。

三是伪装成普通“民间借贷”

套路贷团伙的目的是占有受害人的现金、存款等财产，在确认从被害人处有利可图后，嫌疑人会以一张看似普通的民间借贷合同为诱饵，受害人签订后，再层层加码、虚增债务，最后通过非法拘禁、敲诈勒索等手段逼迫受害人还款。

根据《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》规定：实施“套路贷”过程中，未采用明显的暴力或者威胁手段，其行为特征从整体上表现为以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相骗取被害人财物的，一般以诈骗罪定罪处罚;对于在实施“套路贷”过程中多种手段并用，构成诈骗、敲诈勒索、非法拘禁、虚假诉讼、寻衅滋事、强迫交易、抢劫、绑架等多种犯罪的，应当根据具体案件事实，区分不同情况，依照刑法及有关司法解释的规定数罪并罚或者择一重处。