抵押贷款是否会影响按揭贷款？贷款资金冻结需要交认证金？

抵押贷款是否会影响按揭贷款？

抵押贷款有可能会影响按揭贷款。

具体体现在以下几个方面：

1、抵押贷款资金使用违规

抵押贷款的资金不得用于购房、还贷、投资、理财、股票等违法违规用途，其中与按揭贷款有关系的就是购房、还贷。

比如借款人拿抵押贷款的资金来支付买房首付款，或者用抵押贷款的资金来偿还按揭贷款本息，那么极有可能导致按揭贷款买房被拒，或者按揭贷款合同被提前终止。

2、抵押贷款存在大量负债

一个人的还款能力是有限的，若抵押贷款已产生大量负债，占用了个人大部分的还款能力，那么剩余留给按揭贷款的还款能力相当小了，可能导致按揭贷款额度少或者无法申请按揭贷款。

比如长沙住房公积金按揭贷款对于借款人还款能力的要求是，个人征信系统显示的所有累计月还贷额与当前申请的公积金贷款月还贷额之和，不得超过家庭月收入的50%。

因此，若是抵押贷款产生的月还款额已超过家庭月收入的50%，那么就有可能无法申请按揭贷款，只能提前结清抵押贷款、降低负债、恢复还款能力后方可申请。

3、抵押贷款存在严重逾期

按揭贷款买房必须要查询个人征信，而个人征信若是受到抵押贷款的逾期还款影响，那么就会间接导致按揭贷款被拒。

比如抵押贷款当前正逾期；存在连续3次或累计6次逾期；存在资产处置、保证人代偿、强制执行等负面记录，这些都是个人征信严重不良的表现，极有可能导致按揭贷款被拒。

温馨提示，以上三个方面只是抵押贷款有可能影响按揭贷款的情况，若申请抵押贷款后，合理合规使用贷款资金、剩余还款能力依旧足够、从无逾期还款行为，那么就不会对按揭贷款产生负面影响，按揭贷款和抵押贷款可以同时存在。

贷款资金冻结需要交认证金？

借款资金被冻结认证金是不需要交的。

网解冻贷款是不需要认证金的。即使你在转账过程中把卡号填错，那么也只可能出现转账不成功，或者你的钱被原路退回。银监会和银行是绝对不可能因为这种情况就把你的资金冻结的，更不会出现被冻结之后需要缴纳认证件，或者保证金的。