房产过户的费用包含什么？房产过户需要什么手续？

房产过户的费用包含什么?

1、契税，首次购房面积在90平方米以下的，按1%计;90-140平方米按房价的1.5%支付;140平方米以上支付房价的3%;

2、 营业税：房屋产权取得满五年的，免征营业税;超过五年未取得的，按房价的5.5%缴纳营业税;

3、 土地增值税;房屋产权取得满五年的，免征产权;未超过五年，按房价1%缴纳;

4、 所得税：房屋产权取得满五年的，免征所得税。未超过五年的按房价1%，或者房屋原值与现值差额的20%支付。(房屋原值通常按上道契税完税额计算);

5、房屋交易手续费，按建筑面积6元/平方米支付;

6、房屋产权登记费：80元;

7、房屋评估费按评估金额的百分之零点五支付。

房产过户需要什么手续?

二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有：

(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。

(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。

(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。

如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。